コンテナ投資開始しました！

以前から申し込みをしていて順番待ちだったコンテナ投資のフランチャイズですが、運良く順番が回ってきて申し込みをすることが出来ました。

場所は静岡市のとある市街地です。周辺には既存のコンテナやトランクルームもある程度稼働していて、需要はありそうなエリアです。

土地はあまり広くないので、コンテナは入れることが出来ず、イナバ物置を設置することになりました。

車の通りも多く、通りがかりに目にしてくれる可能性は高いです。もっとも、いまはネットからの問い合わせの方が多いようですが。

容量は、小さいもので0.9帖（2,900円）から、大きいもので5.6帖（22,400円）のスペースで、全28室です。

 

満室稼働で月24万円です。ただ、コンテナはすぐに埋まることは無いので、想定としては2年くらいかけて8割稼働になれば良いかなと思っています。

 また、この土地は借地のため地主さんに毎月賃料（5万円）を払います。その他の経費は、募集広告媒体費で1万円、売上に対して業務委託費が10%です。

8割稼働で試算した場合、実質（ネット）利回りは15%出ます。なんとアパート投資の倍以上です！

アパートと違って新築から100%即稼働とはいかないので、少しヤキモキする期間が長いかもしれませんが、徐々に埋まることを信じて気長に待ちたいと思います。

トランクルーム、コンテナ、バイク倉庫で儲ける方法―――50万円からできて20%の利回り! 「物置投資」入門