現役サラリーマン大家のリアル日記

サラリーマンでも不動産投資で精神的な自由を!

ついにコインランドリーオープン!

ついにコインランドリーのオープンを迎えました!当初の予定から半年もずれ込みましたが、無事にオープン出来てホッとしています。

 

スーパー敷地内での店舗開発のため、とにかく関係部署のコンセンサスとるのに時間がかかりました。実際に交渉してるのは僕ではなくFC本部の方なのですが、交渉がスムーズに進まず、設置場所に至っても二転三転と。とにかく待たされました。

すでに3分の2の代金を払っていたため、これは大がかりな詐欺なのか?と疑心暗鬼になることもあったほどです。

 

まあ、とにもかくにも完成した現物を見ると、一安心しました。

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オープンから2週間程度は割引キャンペーンを行い、まずは利用してもらうことに注力します。3回利用するとその後リピーターになる可能性が高いようです。ランドリーの良さを実感するからでしょうか。

特に乾燥機は家庭用の電気とは違い、ガスを使いますので、70℃以上の高熱で一気に乾かすため布団などふっかふかです。ダニも即殺です。

近年、花粉やPM2.5などが話題になり環境意識が高まっていて、ランドリーの価値を感じて利用する人が増えていますので、そのあたりも期待大です。

 

ただ一点残念なのは、車を店舗前に直付け出来ない点です。駐車場の入り口に位置するため、スーパー側からNGが出たようです。

コインランドリー店舗の重要なポイントである駐車場の広さとその入り易さ出易さ。

スーパー敷地内の駐車場はかなり広く、まったく問題無いのですが、店舗まで洗濯物を持って行くこの微妙な距離が問題です。布団などは重いし、雨の日には傘をささないといけないし。この微妙な距離感が懸念される点です。

ここのスーパーは売上が好調で集客はバツグンです。ランドリー店舗もスーパーの入り口付近にあるので、認知度はバツグンです。ただし、この微妙な距離(お客さんの動線)が売り上げににどう影響が出るか。

このあたりは注視したいです。

 

手堅く・長期的な利益を得る コインランドリービジネス新常識

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