昨年、物件の買い増しをしようと思い一棟アパートの購入を進めていました。契約まで結んだのですが、結果的に融資が下りずに買えませんでした。その時の経緯を少しお話したいと思います。 まずきっかけとなったのは「会社を辞めずに年収3000万円」という電子…

アパート経営を始めて4年半が経ちますが、最初はビギナーということで何もかも管理会社に任せっきりだったのですが、ここ最近になって自分でも何か工夫出来ないものかと考え始めました。 入居者に対して何かプレゼントを贈るとか、新規募集の際に内見者に訴…

セルフイメージを上げることは自分を成長させる為に必要です。ただ、それによる副作用には注意が必要です。 例えば僕のようなイチサラリーマンは、会社から給与をもらっている以上、やりたくない仕事もしっかりこなして会社の役に立つ人材でいる事を割り切っ…

プロ野球も開幕して1ヶ月が過ぎ、気候も暖かくなったので久しぶりに体動かしたいなあと思い、近所のバッティングセンターに行ってみました。 かなり古びた施設でいつも空いていたので、まさか潰れていないよな〜、と歩きながらふと頭をよぎったのですが、な…

自分の所有する物件を掃除し綺麗に保つ事は入居者に気持ち良く生活してもらうためですが、物件の価値を維持するという事でもあります。内見者に対しても印象が全然変わりますし、入居者に対しても自主規制をかける事が出来ます。汚せない状態にしておく事で…

先日退去者が出て、久しぶりに部屋を見てみました。壁には多少の擦りキズが見られたものの、クリーニング後だったこともあり、案外綺麗に保たれているなという印象でした。2階の角部屋で、当初の家賃は共益費込みで68000円でしたが、時期も非常に厳しい時期…

赤坂にあるsoul bar「鶴千」が良い感じでした！（赤坂見附駅すぐのビルの3階）鶴千 - 赤坂見附/ダイニングバー [食べログ] 僕は不動産オーナーでもありますが、飲食店のオーナーにもなりたいのです。しかもサラリーマンのままで。これは欲張りなのでしょうか…

いま勤めている会社のことですが、トップ以下役員の考え方がバラバラで、ものすごくやり辛い感じになっています。 会長（オーナー）は数年前から本業から一線を退いていて、自分のやりたい事業をやりたいようにやっています。（飲食店や美容院など） そして…

「ワンピースから学ぶ経営とマネジメント」 経営コンサルティングの富田英太さんのセミナーにて学んだことをまとめてみました。 購買の決め手は「共感」 テレビ離れが進みCM効果が薄れてきている現在、大企業ですらCEOがプレゼンを行っています。中小企業は…

僕は現役のサラリーマンですが、収益不動産を所有しています。所有してからもう丸4年が経ちましたが、毎月のキャッシュフローがあり、一定の実績を積み上げています。はっきり言って、やって良かったと思っています。 実は、購入した直後に会社の仲の良い同…

前のエントリの続きでもありますが、「投資」と「消費」について考えてみました。 同じお金を使うのに、意味のある「生き金」として使うのか、「死に金」として使うのかで大きく結果が変わってきます。これは個人でも会社でもあてはまりますが、まずは会社の…

会社の同僚含め身近な人で投資をやっている人が案外少ないなと感じます。投資と聞くと、何かいかがわしいイメージがあるみたいです。 確かに僕も社会人なりたての時に、よく商品先物会社はえげつない営業の仕方をしているとか、不動産や株式投資は危ないとか…

自分が住む住居について考えてみました。 僕の場合、先に投資用アパートを購入していたので、すでにローン残高が数千万円あります。 銀行から借り入れしていない人なら住宅ローン組めるところ、僕はアパートローン組んでるためほとんどの金融機関から借り過…

今年から自分のアパートの入居者に誕生日にプレゼントを送ろうと思い、メッセージ付きバースデーカードと2000円分のクオカードをセットにし、さっそく2月誕生日の方へ送りました。あまり高いものは負担に感じるだろうと思い、ちょっとした買い物に使えるクオ…

僕は2009年に1棟アパートを購入しましたが、購入までの流れは以下の通りです。 ①不動産投資の本を読む ↓ ②気に入った著書のセミナーを聞きにいく ↓ ③個別面談の申し込みをする ↓ ④個別面談後、物件探しを依頼する ↓ ⑤購入 簡単に言えばざっとこんな流れです…

将来のこともあまり考えず、ただただクラブ通いをして遊んでいた20代。ふと気付いたら30歳が目前に迫ってきたある日、先輩からある話を持ちかけられました。 お金の勉強をしたくない？ 社会人の為のお金の専門学校とやらの説明会に誘われました。そういうの…

昨日、ホリエモンがゲスト講師として出演する「株式会社シーラ主催 堀江貴文氏の特別セミナー」へ行ってきました。 生ホリエモンはメディアで見るのと同様にゆる〜い感じでした。イメージでは村上ファンドの村上世彰氏と同様に、不動産を所有しまくってるん…

まずは自己紹介 僕は神奈川県の中小企業に勤めるごくごく普通の36歳のサラリーマンです。 ２年前に結婚し独身生活にピリオドをうちました。 出身は山口県で、大学で名古屋に行き、社会人になってからずっと神奈川県に住みついています。 田舎モンからすると…